一、装修预算的作用
1、是装修公司和业主签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据;
2、是业主编制投资计划、控制投资总额、分析投资性价比、计算投资回收期、准备现金流的依据。
二、装修预算的编制依据
1、装饰工程设计图;
2、装饰效果图;
3、装饰工程施工方案;
4、现场实际状况;
5、当前的市场状况
三、装修预算的编制方法与步骤
1、掌握现场情况、熟悉图纸内容、领会设计意图;
2、列出主要材料的品牌、规格,组织市场询价;
3、计算工程量,分析成本单价;
4、汇总工程直接费,分析其它有关费用构成;
5、汇总、成稿。
四、装修费用的组成
装修中的总费用应该是:主体材料费用+辅助材料费+人工费+其它直接费+设计费+管理费+税金。
五、影响装修预算的四个因素
材料价格是报价的基础 材料的质量也是决定价格的因素之一,质地结实,做工好的相对贵些,反之,则相对便宜;另外就是品牌,名牌、声誉好的材料肯定比无名小厂的要贵些。
工艺好坏影响最终报价 指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好,训练有素的施工人员,要价自然高。
正确看待施工管理费 施工过程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用。但是通过专业人员的管理,可以在材料开单及使用过程两个环节降低材料损耗、施工过程中彻底领会设计意图后避免不必要的返工、有条理的管理后减少安全隐患,碰到技术难题可以马上解决以避免耽误工期。
承包人对利润的期望值 一般来说,越有实力的承包商对利润的期望值越高,风险越大的项目及垫款越多的项目承包商对利润的期望值也越高,所以要想降低造价,在选择承包商时必须考虑以上因素。